美國技術驅動型房產O2O公司Compass宣布獲得5000萬美元C輪融資，領投方是全球頂級風險投資公司IVP（Institutional Venture Partners），已有投資者Thrive Capital、Founders Fund等跟投，新進資金將用于拓展波士頓、洛杉磯、芝加哥和西雅圖等其他區域市場。
新一輪融資輪后，Compass總共獲得1.23億美元融資，投后估值達8億美元。之前融資情況如下：2012年12月，獲406 Ventures、Corigin Ventures、Cyrus Massoumi、Founders Fund、Goldman Sachs、Kenneth Chenault和Thrive Capital合投600萬美元種子投資；2013年9月，完成原有投資者共2500萬美元A輪投資；2014年7月，Advance Publications、CLI Ventures、Marc Benioff和原有投資者再投4000萬美元B輪投資。
雖然Zillow、Trulia和Redfin等已經成為美國房產O2O的代名詞，但是這家2012年成立于紐約的初創公司Compass卻憑借專業人士在這場混戰中占有一席之地。
此外，這家野心勃勃的房產O2O公司也并不打算將其技術授權其他尚未涉足的領域使用，因為對于Compass來說，未來充滿無限可能，跨界已成商業常態。蓄勢勃發的Compass不僅讓Zillow、Trulia和Redfin等同行提心吊膽，就連傳統房產中介也開始坐立不安了。
Compass獨特之處在于：以背后獨有的搜索技術為支撐力量，利用自主開發的切割邊緣算法和大數據平臺，簡化和改善傳統房地產交易過程。
眾所周知，在紐約找房子是件讓人崩潰的事情。網上發布的房源信息不實，中介坑蒙拐騙，而少數優質房源就像優質男人，一旦上線很快就被一搶而空。
Compass的聯合創始人Ori Allon（執行董事長）和Robert Reffkin（首席執行官）最初的想法就是，在冷酷無情的紐約房產市場，建立一個更好滿足居民住房需求的發現和出租公寓的平臺。他們期望Compass不僅能提供基礎的房屋列表，而且要創立基于位置的房地產本地信息化網絡。
Ori Allon是一個連續創業者，也是一名經驗豐富的工程師。他創辦的第一家公司搜索初創企業Orion出售給了谷歌，其代碼已經成為谷歌的核心搜索算法；開發的第二個實時搜索工具Julpan在2011年被Twitter納入麾下。Robert Reffkin是一名前銀行家，曾任高盛集團總裁辦公室主任。
目前， Compass通過Web和APP兩種方式來提供房屋信息，在地圖上顯示這些房屋的地址，并配有相關照片。
Compass的運營模式是：用戶在平臺上搜索經過鑒定核實的房產信息，Compass從每次交易中抽取最高15%的傭金。
Compass與房產中介機構合作，雙方以傭金為合作基礎。自去年Compass已經實現營收10倍增長，目前累計交易額達10億美元。
成立三年以來，基于獨特技術，Compass幫助房產經紀人計算出房產的價值、制定營銷投資回報計劃、預測新房產市場反應，其核心業務一直是集中在房屋出售，而不是房屋租賃上；其房地產本地信息主要作用在于提升房產中介銷售業績，而不是簡化潛在居民搜房流程。
能獲得IVP的資本青睞，主要原因是：1）獨有的房源搜索技術，提升房產行業運行效率；2）優秀的管理團隊，眼光卓越，富有創造性；3）長期擴張戰略，使Compass能迅速成為房產領域的領頭羊。
實際上，Compass最初的品牌名稱是Urban Compass，但是由于業務發展迅猛，已經不局限于城市地區，創始團隊決定改名為Compass。
除了總部紐約以外，目前華盛頓是其第二大市場。2014年11月Compass通過收購華盛頓一家公司，向外釋放Compass打算復制其模式到其他區域的信號。Ori Allon表示，希望利用兼并和收購知名大公司來推動業務發展，而不是從零開始建立代理體系。目前，Compass正在積極進軍邁阿密市場。
此輪5000萬美元融資將幫助Compass更快把業務擴展到美國其他城市，據透露Ori Allon首先瞄準的目標是波士頓，未來1年內，會增加包括洛杉磯、芝加哥和西雅圖在內的9個城市。
房地產本地信息網絡只是Compass數據體系的一個組成部分。平臺從多來源獲取數據，除了房地產本身的信息，還包括更廣泛的本地趨勢和市場動態分析。Ori Allon說已經有不少公司與他頻繁接觸，希望用數千萬美元買下其技術專利許可，但他不會考慮。
接下來，Compass會繼續從房屋出售和租賃交易分成中獲利，實際上除了交易提成，目前Compass數據體系可以算是免費贈送房產中介使用。那么，未來數據體系將成為Compass的另一個獲利點。
發布于：2015/9/17
